How I'll market your home, from Coming Soon to Sold.Cómo voy a promocionar tu casa, de Coming Soon a Vendida.
Selling a home takes more than a sign in the yard. Here is exactly what I do to put your home in front of the right buyers, and how I keep you informed along the way.Vender una casa requiere más que un letrero en el jardín. Aquí te explico lo que hago para que los compradores correctos vean tu casa, y cómo te mantengo informado en cada paso.
Hi, I'm Brigida.Hola, soy Brigida.
I'm a top-producing REALTOR® with La Rosa Realty and have been licensed for more than 10 years. I'm proud to be recognized among La Rosa Realty Orlando's Top 3 agents and to be a 4-time Club Blue Diamond Award winner. Buyers, sellers, seniors, military families and international clients trust me to guide them, in English or Spanish. As a systems engineer with an MBA, I bring data, organization and a clear process to pricing and marketing your home.Soy REALTOR® de alta producción con La Rosa Realty y tengo licencia desde hace más de 10 años. Me enorgullece estar entre las 3 mejores agentes de La Rosa Realty Orlando y haber ganado 4 veces el premio Club Blue Diamond. Compradores, vendedores, adultos mayores, familias militares y clientes internacionales confían en mí para guiarlos, en español o en inglés. Como ingeniera de sistemas con un MBA, aplico datos, organización y un proceso claro para ponerle precio a tu casa y promocionarla.
Areas I serve:Zonas donde trabajo: Orlando, Kissimmee, Davenport, St. Cloud, Haines City, Winter Garden, Lake Nona, Clermont
Where buyers will see your homeDónde verán tu casa los compradores
Buyers find homes in many places. I make sure yours shows up in all of them.Los compradores buscan casas en muchos lugares. Me aseguro de que la tuya aparezca en todos.
What I do for your homeLo que hago por tu casa
Paid ads on Facebook & InstagramAnuncios pagados en Facebook e Instagram
I run ads for your home that reach people who are actively looking to buy in your area and price range, not just my followers.Publico anuncios de tu casa dirigidos a personas que están buscando comprar en tu zona y en tu rango de precio, no solo a mis seguidores.
- Targeted by location, price range and interestsDirigidos por zona, rango de precio e intereses
- New ads at each stage: Coming Soon, Just Listed, Open House and moreAnuncios nuevos en cada etapa: Coming Soon, Just Listed, Open House y más
- Every inquiry comes straight to me so I can follow up fastCada interesado me llega directo para darle seguimiento rápido
Social media marketingMarketing en redes sociales
Your home gets its own posts on my social media channels, with professional photos and descriptions written to make buyers stop scrolling.Tu casa tiene sus propias publicaciones en mis redes sociales, con fotos profesionales y descripciones escritas para que los compradores se detengan a mirar.
- Posts on Facebook, Instagram, LinkedIn and GooglePublicaciones en Facebook, Instagram, LinkedIn y Google
- Fresh posts at every stage of the listingPublicaciones nuevas en cada etapa del listado
- In English and Spanish to reach more buyersEn inglés y en español para llegar a más compradores
YouTube video tourVideo tour en YouTube
I film a full walkthrough of your home and publish it on my YouTube channel, so buyers can tour it from anywhere, even before they visit.Grabo un recorrido completo de tu casa y lo publico en mi canal de YouTube, para que los compradores la conozcan desde cualquier lugar, incluso antes de visitarla.
- Room-by-room tour with the details buyers ask aboutRecorrido cuarto por cuarto con los detalles que preguntan los compradores
- Titles and descriptions written so people find it in searchesTítulos y descripciones pensados para que aparezca en las búsquedas
- Shared on my website, social media and emailsCompartido en mi página web, redes sociales y emails
Here is one of my home tours →Aquí tienes uno de mis tours →
youtu.be/2d31SI7bpqk
Short-form videosVideos cortos
Short vertical videos are what people watch most on their phones. I create quick, eye-catching clips of your home's best features.Los videos cortos verticales son lo que más ve la gente en el teléfono. Creo videos rápidos y llamativos con lo mejor de tu casa.
- Instagram Reels, TikTok and YouTube ShortsInstagram Reels, TikTok y YouTube Shorts
- A new video for each stage of the listingUn video nuevo para cada etapa del listado
Property website & virtual tourPágina web de la propiedad y tour virtual
Your home gets its own web page with every photo, the video tour, all the details and an easy way for buyers to contact me or book a showing.Tu casa tiene su propia página web con todas las fotos, el video tour, todos los detalles y una forma fácil de contactarme o pedir una cita.
- Looks great on phones, tablets and computersSe ve muy bien en teléfonos, tabletas y computadoras
- Full-screen virtual tourTour virtual en pantalla completa
- One simple link to share everywhereUn solo link para compartir en todas partes
Flyers with QR codeFlyers con código QR
Professionally designed flyers for showings and open houses. Each flyer has a QR code that takes buyers straight to your home's website.Flyers con diseño profesional para las visitas y los open houses. Cada flyer tiene un código QR que lleva a los compradores directo a la página web de tu casa.
- Your home's best photos and key detailsLas mejores fotos de tu casa y los datos clave
- Scan to see every photo and the video tourEscanean y ven todas las fotos y el video tour
Neighbor marketingMarketing a los vecinos
Your neighbors often know someone who wants to live nearby, like family, friends or coworkers. I make sure the neighborhood knows your home is for sale and invite them to share it.Tus vecinos muchas veces conocen a alguien que quiere vivir cerca: familiares, amigos o compañeros de trabajo. Me aseguro de que el vecindario sepa que tu casa está a la venta y los invito a compartirla.
Email to my buyers and contactsEmail a mis compradores y contactos
I send your home to my database of buyers, past clients and real estate partners, with a new email at each stage of the listing. Every email is designed to read well on any phone or computer.Envío tu casa a mi base de compradores, clientes anteriores y colegas de bienes raíces, con un email nuevo en cada etapa del listado. Cada email está diseñado para leerse bien en cualquier teléfono o computadora.
Your own networkTus propios contactos
Someone you know may know the perfect buyer. I give you ready-to-share posts and messages so your friends, family and coworkers can spread the word with one tap.Alguien que conoces puede conocer al comprador ideal. Te doy publicaciones y mensajes listos para compartir, para que tus amigos, familia y compañeros corran la voz con un solo clic.
Marketing at every stage of your listingMarketing en cada etapa de tu listado
Each stage is a new reason for buyers to look again. I market your home all the way from before it hits the market until the keys are handed over.Cada etapa es una nueva razón para que los compradores vuelvan a mirar. Promociono tu casa desde antes de salir al mercado hasta la entrega de llaves.
Coming Soon
I build excitement before your home officially hits the market, so interested buyers are ready to see it on day one.Genero expectativa antes de que tu casa salga oficialmente al mercado, para que los interesados estén listos para verla desde el primer día.
Just Listed
A strong launch across ads, social media, email and video to reach as many buyers as possible in the first days.Un lanzamiento fuerte con anuncios, redes sociales, email y video para llegar a la mayor cantidad de compradores en los primeros días.
Open House
When it makes sense for your home, we plan open houses together and I promote them ahead of time to bring in more visitors.Cuando conviene para tu casa, planeamos juntos los open houses y los promociono con anticipación para atraer más visitas.
Active
Buyers come in and out of the market every week. If we haven't accepted an offer yet, I adjust the marketing and keep going.Cada semana entran y salen compradores del mercado. Si todavía no hemos aceptado una oferta, ajusto el marketing y sigo adelante.
Pending
Once an offer is accepted, there is still work to do. I manage inspections, appraisal and deadlines to protect your interests until closing.Cuando se acepta una oferta todavía queda trabajo. Me encargo de las inspecciones, la tasación y los plazos para proteger tus intereses hasta el cierre.
Just Sold
We celebrate! I share the news so your neighbors and my network see the result, and I stay available after closing for anything you need.¡Celebramos! Comparto la noticia para que tus vecinos y mis contactos vean el resultado, y sigo disponible después del cierre para lo que necesites.
The home selling process in 11 stepsEl proceso de venta en 11 pasos
Here's what to expect, step by step, from our first meeting until the buyer gets the keys.Esto es lo que puedes esperar, paso a paso, desde nuestra primera reunión hasta que el comprador recibe las llaves.
AdviceAsesoría
I give you a to-do list of the next steps and advice on how to prepare your home for showings.Te doy una lista de los próximos pasos y consejos para preparar tu casa para las visitas.
MarketingMarketing
I launch your home's marketing: my network, online listings, social media, video and ads.Lanzo el marketing de tu casa: mis contactos, portales en internet, redes sociales, video y anuncios.
PreparingPreparación
You get the home ready, with my guidance: repairs, cleaning, curb appeal and staging.Preparas la casa con mi guía: reparaciones, limpieza, el frente de la casa y la decoración.
ShowingsVisitas
I coordinate open houses and showings with buyers and their agents.Coordino los open houses y las visitas con los compradores y sus agentes.
FeedbackComentarios
I share what buyers and agents say and recommend adjustments if needed.Te comparto lo que dicen compradores y agentes, y te recomiendo ajustes si hacen falta.
OffersOfertas
I present every offer to you right away and explain all your options.Te presento cada oferta de inmediato y te explico todas tus opciones.
NegotiationNegociación
We negotiate the best terms: price, closing date, possession and more.Negociamos las mejores condiciones: precio, fecha de cierre, entrega y más.
Purchase agreementContrato de compraventa
You sign the purchase and sale agreement, and I track every deadline in it.Firmas el contrato de compraventa y yo controlo cada fecha límite.
Escrow, inspection, appraisal & loanDepósito, inspección, tasación y préstamo
The title company holds the funds and documents while I coordinate the inspection, appraisal and the buyer's loan.La compañía de título guarda el dinero y los documentos mientras yo coordino la inspección, la tasación y el préstamo del comprador.
ClosingCierre
You sign, the funds are delivered and ownership transfers. Your home is sold!Firmas, se entrega el dinero y se transfiere la propiedad. ¡Tu casa está vendida!
PossessionEntrega
The buyer receives the keys and moves in.El comprador recibe las llaves y se muda.
A progress report every 2 weeksUn reporte de avance cada 2 semanas
You'll never have to wonder what's happening with your home. Every two weeks I send you a clear report and we talk about next steps.Nunca tendrás que preguntarte qué está pasando con tu casa. Cada dos semanas te mando un reporte claro y hablamos de los próximos pasos.
Read before you sellLéelas antes de vender
My sellers find these guides helpful for getting more money, faster. They're free, in English and Spanish.A mis vendedores estas guías les ayudan a vender más rápido y por más dinero. Son gratis, en español y en inglés.
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Call or email me for a no-obligation consultation. I'll walk you through this plan for your specific home and answer all your questions.Llámame o escríbeme para una consulta sin compromiso. Te explico este plan aplicado a tu casa y respondo todas tus preguntas.
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