First-Time Home Buyer's Guide: From Pre-Approval to the KeysGuía para comprar tu primera casa: de la preaprobación a las llaves
Buying your first home in Central Florida? Here's a quick look at the steps and your loan options. I'll walk you through the full guide in a free consultation.¿Vas a comprar tu primera casa en el centro de Florida? Aquí tienes un vistazo rápido a los pasos y a los tipos de préstamo. La guía completa te la explico en una consulta gratis.
Your first home is one of the biggest purchases of your life. With the right plan and the right team, it can also be one of the most exciting. This summary shows you the road ahead, so you know what comes next.Tu primera casa es una de las compras más grandes de tu vida. Con el plan y el equipo correctos, también puede ser una de las más emocionantes. Este resumen te muestra el camino, para que sepas qué viene después.
How I help youCómo te ayudo
I'm a REALTOR® with La Rosa Realty, licensed for more than 10 years, with 150+ transactions closed. I start every purchase with a buyer consultation, so you understand the process, the costs and your options before we tour a single home. Service in English or Spanish.Soy REALTOR® con La Rosa Realty, con más de 10 años de licencia y más de 150 transacciones cerradas. Empiezo cada compra con una consulta para compradores, para que entiendas el proceso, los costos y tus opciones antes de ver la primera casa. Te atiendo en español o en inglés.
- Explain every step, contract and formExplicarte cada paso, contrato y formulario
- Connect you with trusted lenders, inspectors and insurance agentsConectarte con prestamistas, inspectores y agentes de seguro de confianza
- Set up a personalized MLS search that sends you new homes as soon as they hit the marketCrear una búsqueda personalizada en el MLS que te envía casas nuevas apenas salen al mercado
- Arrange showings, including new construction and homes for sale by ownerCoordinar visitas, incluyendo construcción nueva y casas que vende el dueño
- Prepare and negotiate your offer and any repairsPreparar y negociar tu oferta y las reparaciones
- Track every deadline and attend closing with youControlar cada fecha límite y acompañarte al cierre
The 10 steps to your first homeLos 10 pasos para tu primera casa
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Meet with meReunión conmigoWe talk about your goals, budget and timeline, and sign the buyer agreement.Hablamos de tus metas, presupuesto y tiempos, y firmamos el acuerdo de comprador.
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Get pre-approvedObtén tu preaprobaciónA lender verifies your finances and tells you how much you can borrow.Un prestamista revisa tus finanzas y te dice cuánto te puede prestar.
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Set your budgetDefine tu presupuestoChoose a monthly payment you're comfortable with, not just the maximum loan.Elige un pago mensual con el que te sientas cómodo, no solo el préstamo máximo.
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Search and tour homesBusca y visita casasYou get new listings by email and we visit the best ones together.Recibes casas nuevas por email y visitamos juntos las mejores.
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Make an offerHaz una ofertaI prepare a strong offer backed by recent sales and negotiate for you.Preparo una oferta sólida basada en ventas recientes y negocio por ti.
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Deposit and inspectionsDepósito e inspeccionesYou send the earnest money and inspect the home during the inspection period.Envías el depósito y se inspecciona la casa durante el período de inspección.
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Appraisal and underwritingTasación y revisión del préstamoThe lender orders an appraisal and reviews your full file.El banco pide la tasación y revisa todo tu expediente.
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Clear to closeAprobación finalYour loan is approved and you receive your Closing Disclosure.Tu préstamo queda aprobado y recibes el Closing Disclosure (resumen de cierre).
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Final walkthroughRecorrido finalWe check the home one last time before closing.Revisamos la casa por última vez antes del cierre.
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Closing and keysCierre y llavesYou sign, the funds are sent and the home is yours!Firmas, se envía el dinero ¡y la casa es tuya!
How long does it take? Getting pre-approved can take a few days, and the search depends on the market and on you. Once your offer is accepted, closing usually takes about 30 to 45 days with a loan.¿Cuánto tiempo toma? La preaprobación puede tomar unos días, y la búsqueda depende del mercado y de ti. Una vez aceptada tu oferta, el cierre normalmente toma de 30 a 45 días con préstamo.
Loan options for first-time buyersTipos de préstamo para comprar tu primera casa
Many first-time buyers think they need 20% down. Most don't. These are the most common options; your lender will confirm which ones you qualify for.Muchos compradores creen que necesitan 20% de pago inicial. La mayoría no. Estas son las opciones más comunes; tu prestamista te confirmará para cuáles calificas.
ConventionalConvencional
Some first-time buyer programs allow 3% down. Mortgage insurance can be removed once you reach 20% equity.Algunos programas para primeros compradores permiten 3% inicial. El seguro hipotecario se puede quitar cuando llegas a 20% de valor acumulado.
FHA
Government-backed and more flexible on credit. 3.5% down with a credit score of 580 or higher. Includes mortgage insurance.Respaldado por el gobierno y más flexible con el crédito. 3.5% inicial con puntaje de 580 o más. Incluye seguro hipotecario.
VA
For eligible veterans, service members and some surviving spouses. No monthly mortgage insurance.Para veteranos, militares activos y algunos cónyuges sobrevivientes que califiquen. Sin seguro hipotecario mensual.
USDA
For homes in eligible areas, often outside the big cities, with income limits.Para casas en zonas elegibles, normalmente fuera de las ciudades grandes, con límites de ingresos.
There's much more in the full guideLa guía completa tiene mucho más
20 pages with the real costs (upfront and at closing), how to make a strong offer, Florida inspections and insurance, rate lock, closing day and a checklist of what not to do. I go through it with you, page by page, in our consultation.20 páginas con los costos reales (por adelantado y al cierre), cómo hacer una buena oferta, inspecciones y seguro en Florida, cómo asegurar tu tasa, el día del cierre y una lista de lo que no debes hacer. La revisamos juntos, página por página, en nuestra consulta.
Questions? Let's book your appointment¿Preguntas? Agendemos tu cita
Free buyer consultation, in person or by video, in English or Spanish. I'll go through the full guide with you, explain the costs for your budget and answer every question.Consulta gratis para compradores, en persona o por video, en español o en inglés. Revisamos juntos la guía completa, te explico los costos según tu presupuesto y respondo todas tus preguntas.
Sources:Fuentes: NAR – Written buyer agreements · CFPB – Owning a home · Freddie Mac – My Home · HUD – Buying a home · Florida Dept. of Revenue – Property tax exemptions. Loan programs, limits, costs and exemption amounts change; confirm current details with your lender, title company and county property appraiser.Los programas, límites, costos y montos de exención cambian; confirma los datos actuales con tu prestamista, compañía de título y el tasador de tu condado.